西歐四國房地產(chǎn)投資信托基金研究及對我國的啟示.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開強(qiáng)有力的金融支持，而近年來我國房地產(chǎn)業(yè)融資渠道單一，對銀行過于依賴，以致受政策調(diào)控的影響而波動巨大，甚至影響到整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)拓寬融資渠道的需求日益迫切。房地產(chǎn)投資信托基金作為金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)融合的產(chǎn)物，在國外已有相當(dāng)長的發(fā)展歷史，而在我國尚處于起步和發(fā)展階段。如何使房地產(chǎn)投資信托基金為我國房地產(chǎn)業(yè)提供必要的金融支持，調(diào)和行業(yè)資金供需矛盾，是目前國內(nèi)亟待研究的課題。對不同經(jīng)濟(jì)制度和法律環(huán)境下的不同房地

2、產(chǎn)投資信托基金進(jìn)行研究、比較，汲取經(jīng)驗(yàn)、總結(jié)不足，對盡快發(fā)展我國自己的房地產(chǎn)投資信托基金，爭取少走彎路，具有相當(dāng)重要的意義。 本文共分五章： 第一章介紹房地產(chǎn)投資信托基金的總體概況，包括定義和特征、發(fā)展和分類、優(yōu)勢和局限等內(nèi)容，為以后各章節(jié)的研究提供背景資料鋪墊。 第二章闡述了西歐四國房地產(chǎn)投資信托基金的相關(guān)法規(guī)，主要包括：設(shè)立形式和程序規(guī)定、法律形式和股本要求、上市和股東人數(shù)的限定條件、資產(chǎn)配置和業(yè)務(wù)行為的限定