住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展及消費(fèi)政策.pdf

1、住房產(chǎn)業(yè)是一個消費(fèi)潛力巨大，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高而無技術(shù)障礙的產(chǎn)業(yè)。發(fā)達(dá)國家早已實(shí)現(xiàn)了工業(yè)化和城市化，積累了豐富的住房發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。我們可以在比較借鑒發(fā)達(dá)國家住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上制定出我國的住房消費(fèi)政策。本文先比較了公共住房政策，然后在此基礎(chǔ)上制定出了我國的住房消費(fèi)政策。 本文分兩大部分，五小部分。第一大部分分為四大部分，比較各國公共住房政策；第二大部分制定出了我國的住房消費(fèi)政策。 在第一大部分中，第一部分比較了各國公共住房發(fā)展

2、的相似性：西方發(fā)達(dá)國家公共住房政策的演變大致經(jīng)歷了住房數(shù)量絕對不足，增大住房面積，提高住房質(zhì)量總體水平三個階段。 第二部分比較了各國住房財政政策的差異：包括公共住房供應(yīng)模式的比較，控租模式的比較，住房補(bǔ)貼模式的比較，減免稅模式的比較。 第三部分比較了各國住房金融政策的差異：包括公共住房金融制度的比較，各國住房金融結(jié)構(gòu)的比較，購房貸款的比較。 第四部分比較了各國住房宏觀調(diào)控政策的差異：包括住房發(fā)展計劃的比較，各國政