關(guān)于西安房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系研究.pdf

1、房地產(chǎn)投資作為一種“三高”特征的投資活動(dòng)，不僅給投資者帶來豐厚的回報(bào)，而且對(duì)于我國(guó)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)施科教興國(guó)戰(zhàn)略，迎接知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的挑戰(zhàn)也具有重大意義。對(duì)房地產(chǎn)投資來說，選擇一個(gè)良好的項(xiàng)目是至關(guān)重要的步驟之一。目前，國(guó)內(nèi)在房地產(chǎn)投資理論研究中，對(duì)于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)估的研究是一個(gè)亟待深入的課題。搞好房地產(chǎn)投資的可行性論證和評(píng)估是一項(xiàng)重要的工作。為此，要組建國(guó)家和地方級(jí)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，為房地產(chǎn)企業(yè)提供高層次的權(quán)威性的咨詢和論證、評(píng)估，防止草

2、率拍板，減少?zèng)Q策失誤，從基礎(chǔ)上避免風(fēng)險(xiǎn)。 文中圍繞“房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)估研究”這一選題，從房地產(chǎn)公司的角度出發(fā)，在借鑒國(guó)外理論研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)不同階段采取不同的決策準(zhǔn)則，構(gòu)建了房地產(chǎn)投資項(xiàng)目決策模型；然后在總結(jié)分析國(guó)內(nèi)外投資項(xiàng)目評(píng)估體系的基礎(chǔ)上，建立了房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)估指標(biāo)體系，提出了風(fēng)險(xiǎn)一效益評(píng)估模型，并給出評(píng)價(jià)指標(biāo)分值量化方法和權(quán)重系數(shù)的確定方法。最后，針對(duì)本文所提出的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系進(jìn)行了案例分析。 依據(jù)全面性、重點(diǎn)性