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文檔簡介
1、中低收入家庭的住房問題日益成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。我國中低收入人口所占比重大，經(jīng)濟(jì)收入低，面對當(dāng)前房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀，如何解決中低收入家庭的住房問題是建設(shè)發(fā)展和諧社會(huì)的重要任務(wù)。
鑒于我國目前中低收入家庭所面臨的嚴(yán)峻的住房問題，作者認(rèn)為可負(fù)擔(dān)性住宅是解決這一問題有效途徑。本文分別從可負(fù)擔(dān)性住宅市場的供求和中低收入家庭的住宅負(fù)擔(dān)能力兩個(gè)方面對問題進(jìn)行定量分析，揭示問題的真相。
通過對需求和供給的對比，我們發(fā)現(xiàn)目前市場的供
2、給不僅在數(shù)量上遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求，供給類型也和中低收入家庭的需求存在很大差距。另外，中低收入家庭的住宅負(fù)擔(dān)能力還很低，我國中低收入家庭的HAI值從1998年至2004年最高不到80/100。
我國可負(fù)擔(dān)性住宅存在的問題是中低收入家庭對住宅的巨大需求和低負(fù)擔(dān)能力之間的矛盾。一方面，中低收入家庭對住宅的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過市場供給，出現(xiàn)供給短缺，需求無法滿足的情況；另一方面，中低收入家庭又無能力購買其迫切需要的住宅。這種矛盾使得中低收入家庭
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