我國東部中小城市城市化進(jìn)程中的房地產(chǎn)發(fā)展研究.pdf

1、改革開放以來，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，中國城市數(shù)量大幅增長，新增城市中有90％以上屬于中小城市的范疇。為了城市化進(jìn)程的健康持續(xù)發(fā)展，做好我國東部地區(qū)中小城市房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)工作，不僅是擴(kuò)大內(nèi)需、提高人民生活水平的必然要求，也是協(xié)調(diào)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和關(guān)系國計民生的一件大事。 本文分析了我國東部地區(qū)中小城市城市化、房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀、存在的問題，以及城市化與房地產(chǎn)發(fā)展的相互關(guān)系，并對房地產(chǎn)的健康發(fā)展提出了對策建議。以期在未來的快速城市化進(jìn)程中

2、，城市房地產(chǎn)開發(fā)中能充分利用其有利的因素，揚(yáng)長避短，促進(jìn)我國東部中小城市房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，進(jìn)而達(dá)到提高人民生活質(zhì)量以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的目的。在充分考慮了城市的區(qū)域位置、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及行政劃分等因素的基礎(chǔ)上，本文選取了河北省保定市和江蘇省常州市作為研究對象，對兩座城市的城市化現(xiàn)狀、經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢及房地產(chǎn)市場的供需現(xiàn)狀等做了分析。 本文所涉及的理論知識和政策法規(guī)主要有：城市化理論、區(qū)位理論、中小城市規(guī)劃理論、最近幾年國家出臺的土地

3、政策和財政金融政策等。 本論文的研究將有助于填補(bǔ)我國東部地區(qū)中小城市房地產(chǎn)市場研究的空白。具體來說，本論文在以下方面做了積極探索： 1．首先以中小城市房地產(chǎn)市場為研究對象，利用土地、房地產(chǎn)開發(fā)、交易等數(shù)據(jù)，全面分析我國中小城市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀和特征。 2．突破以往從單純的行業(yè)角度分析房地產(chǎn)市場的思路，從區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的思路出發(fā)，分析研究了中小城市房地產(chǎn)發(fā)展程度。 研究結(jié)果說明：我國東部地區(qū)城市化進(jìn)程快