中小城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的政府干預(yù)研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要行業(yè)，它不僅是國(guó)家資金積累的重要來(lái)源，而且它的發(fā)展能夠帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但同時(shí)也是最容易導(dǎo)致泡沫的行業(yè)之一。因此其市場(chǎng)環(huán)境的好壞對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展影響重大。在此前提下，房地產(chǎn)的調(diào)控成為了政府宏觀調(diào)控中的主要領(lǐng)域之一。
　　 近年以來(lái)，開(kāi)發(fā)商到中小城市發(fā)展的積極性越來(lái)越高，中小城市房地產(chǎn)市場(chǎng)正迎來(lái)重大的發(fā)展機(jī)遇，我國(guó)的長(zhǎng)期國(guó)策是積極穩(wěn)妥地推進(jìn)城鎮(zhèn)化，放寬中小城市和城鎮(zhèn)居民戶(hù)籍限制，這是中央加大經(jīng)

2、濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一項(xiàng)重要舉措。在這種背景下，中小城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定會(huì)有大量資金的涌入。在中小城市房地產(chǎn)市場(chǎng)還不健全的情況下，危機(jī)已經(jīng)開(kāi)始滋生。然而，中央政策對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控大多指向的是大城市，對(duì)于中小城市的調(diào)控并不多見(jiàn)。學(xué)者對(duì)此的系統(tǒng)論述也是少之又少。因此，本文試圖通過(guò)對(duì)中小城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析與論證來(lái)說(shuō)明中小城市房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在的重大危機(jī)，并分析各項(xiàng)政策的執(zhí)行效果來(lái)嘗試性的提出政策建議。保證中小城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展已成為中國(guó)政府及其房