我國貨幣政策對房地產價格的影響實效——基于信貸傳導角度.pdf

1、房地產作為我國經(jīng)濟的支柱產業(yè)之一，關系著經(jīng)濟發(fā)展和人民生活。近年來，房地產價格的持續(xù)上漲引起了社會的廣泛關注。而房地產開發(fā)投資成本大，房地產企業(yè)自有資金普遍不足，并且住房交易額高，居民住房消費大多采用按揭貸款方式。因此，無論是房地產供給還是房地產需求從而房地產價格都與銀行信貸有著密切的聯(lián)系。并且，在我國金融市場上，間接融資占絕對主體地位，直接融資比重相對較小。商業(yè)銀行在我國金融體系中居于主體地位，信貸渠道是現(xiàn)階段我國貨幣政策傳導的主渠道

2、。從信貸傳導角度探討我國貨幣政策對房地產價格的影響實效有著現(xiàn)實的重要意義。 本文首先闡述了信貸渠道的相關理論，包括信貸渠道的兩個理論基礎(信貸可得性理論和信貸配給理論)、銀行貸款渠道理論和資產負債表理論，并闡述了相關的貨幣政策傳導途徑。接著本文從我國的現(xiàn)實出發(fā)，分析得出：銀行貸款在我國房地產市場上具有不可替代性，并且中央銀行通過存款準備金、相關的信貸政策等可以對房地產信貸進行調控，以上兩方面滿足信貸渠道的存在條件，為我國貨幣政策