基于效益最大化的房地產(chǎn)項目容積率確定研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、我國自2006年4月1日起施行的《城市規(guī)劃編制辦法》的第三十二條、第四十二條分別明確了城市總體規(guī)劃與城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的強制性內(nèi)容,其中容積率是重要的控制指標(biāo)。將容積率作為強制規(guī)劃指標(biāo),就是因為太高或太低的容積率都會產(chǎn)生嚴(yán)重的不良后果。因此,合理而有效控制城市土地使用容積率是至關(guān)重要的。本文從開發(fā)商角度討論了住宅開發(fā)項目的容積率確定問題,分析了影響容積率的因素,包括:①經(jīng)濟(jì)效益;②城市規(guī)模與經(jīng)濟(jì)實力;③地區(qū)地理條件和日照間距;④地塊用地

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