農(nóng)地制度演變及投資機(jī)遇研究.pdf

1、根據(jù)中共中央十七屆三中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》,我國將對(duì)農(nóng)村土地制度進(jìn)行改革。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)因?yàn)槌休d太多人口的生計(jì)問題,農(nóng)地制度政策的調(diào)整關(guān)系太多的民生問題,因此農(nóng)地制度的改革關(guān)系八億農(nóng)民的生存與發(fā)展,關(guān)系社會(huì)公平,關(guān)系社會(huì)穩(wěn)定,是建設(shè)和諧社會(huì)的關(guān)鍵。筆者曾經(jīng)在投資公司工作期間,主持過云南省糖業(yè)的整合和新疆畜牧業(yè)的投資,并且參與過多起集團(tuán)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資,因此對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)有比較深刻的理解。特別是期間走訪了相當(dāng)

2、部分的農(nóng)民,對(duì)他們的需求和想法有相當(dāng)部分的一手資料。
　　筆者希望能通過研究農(nóng)地制度,從經(jīng)濟(jì)和投資的角度分析農(nóng)地制度政策,希望能及時(shí)把握政府的政策導(dǎo)向,結(jié)合中國的現(xiàn)實(shí)環(huán)境,發(fā)現(xiàn)投資機(jī)遇。研究制度的演變需要從歷史著手,中國從秦朝開始已經(jīng)是一個(gè)“中央集權(quán)的宗法專制社會(huì)”,而且是一個(gè)文人治國的官僚社會(huì)。此外,中國因?yàn)樽陨淼牡鼐壄h(huán)境,它是一種亞細(xì)亞生產(chǎn)方式。因此當(dāng)前政府應(yīng)該不可能也不會(huì)把土地的所有權(quán)私有化,只會(huì)進(jìn)一步釋放土地的使用權(quán)(經(jīng)營

3、權(quán)),賦予農(nóng)民永佃權(quán)。分析投資的經(jīng)濟(jì)收益,首先需要了解經(jīng)濟(jì)活動(dòng)收益的影響因素。
　　筆者通過構(gòu)建影響農(nóng)產(chǎn)品收益的模型,分析得出農(nóng)民種植收益受自然氣候、農(nóng)產(chǎn)品比價(jià)、生產(chǎn)規(guī)模和政策等等方面因素的影響。在投資農(nóng)地用于種植的情況下,考慮自然氣候、農(nóng)產(chǎn)品比價(jià)、生產(chǎn)規(guī)模和政策等等方面因素的影響條件下,筆者通過對(duì)主要農(nóng)產(chǎn)品(包括糧食作物和經(jīng)濟(jì)作物)的收益的計(jì)算,得出在目前條件下投資農(nóng)地用于種植不合適。結(jié)合新的農(nóng)地制度,筆者提出建造農(nóng)業(yè)服務(wù)公司和