遼寧建行個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、在政治、經(jīng)濟(jì)等條件影響下，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，遼寧建行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)發(fā)展迅速。作為遼寧建行個(gè)人類貸款業(yè)務(wù)的重要組成部分，個(gè)人住房按揭貸款的業(yè)務(wù)量及利潤占個(gè)人類貸款業(yè)務(wù)的70％以上，再加之全球金融危機(jī)的大環(huán)境下，我國政府為復(fù)蘇經(jīng)濟(jì)，刺激消費(fèi)，阻止經(jīng)濟(jì)危機(jī)進(jìn)一步蔓延中國，積極支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，遼寧地區(qū)的個(gè)人住房按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)正面臨著集中爆發(fā)和顯現(xiàn)，雖然遼寧建行對(duì)該業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防范和控制有一定的經(jīng)驗(yàn)，但是在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手積極爭(zhēng)搶市場(chǎng)份額的

2、情況下，仍然面臨一定的壓力。拓展業(yè)務(wù)的同時(shí)勢(shì)必帶來風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)踐中也出現(xiàn)了大量的風(fēng)險(xiǎn)隱患，使遼寧建行的權(quán)益遭受到了極大的侵害。因此探討和研究遼寧建行個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理問題，提出對(duì)策建議，顯得十分迫切和必要。
　　本文采用了理論聯(lián)系實(shí)際的方法，在分析遼寧建行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，分析了在遼寧建行該業(yè)務(wù)貸前調(diào)查、貸款審批、貸后管理三階段中存在的社會(huì)信用環(huán)境及信用體系不健全、盲目拓展業(yè)務(wù)、內(nèi)控機(jī)制、宏觀環(huán)境影響等風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀及

3、成因。通過對(duì)美國和香港銀行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn)的比較與借鑒，給出了遼寧建行在個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理方面的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，根據(jù)境外銀行個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的啟示與借鑒，采用比較研究的方法，結(jié)合遼寧建行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的具體情況，提出了遼寧建行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)對(duì)策建議。
　　本文共分六章，第一章是引言，對(duì)論文問題的提出、研究方法及結(jié)構(gòu)進(jìn)行了描述。第二章是理論綜述部分，對(duì)文中涉及的個(gè)人住房按揭貸款相

4、關(guān)概念及風(fēng)險(xiǎn)管理理論進(jìn)行了綜述。第三章是遼寧建行個(gè)人住房按揭貸款主要風(fēng)險(xiǎn)及成因分析，按照個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)貸前調(diào)查、貸款審批、貸后管理的業(yè)務(wù)辦理程序，對(duì)各階段遼寧建行個(gè)人住房按揭貸款主要風(fēng)險(xiǎn)及成因進(jìn)行了分析。第四章是境外銀行個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的啟示與借鑒，主要對(duì)美國和香港銀行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn)做以總結(jié)與探討。第五章是對(duì)策建議部分，針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)及成因的分析，提出了完善遼寧建行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的對(duì)策建議。第六章