我國物業(yè)稅改革對地方財(cái)政的影響研究.pdf

1、長期以來，我國房地產(chǎn)稅收存在著一些問題，其收入在地方財(cái)政收入中的比重低，在提高市場經(jīng)濟(jì)效率和保證社會公平方面沒有發(fā)揮應(yīng)有的作用。同時(shí)，我國地方財(cái)政面臨著財(cái)源困境，急需尋找和培育一個充裕、穩(wěn)定的地方主體稅種以滿足地方財(cái)政的需求。2003年10月我國提出物業(yè)稅改革的設(shè)想后，關(guān)于物業(yè)稅改革的討論也由此展開。2007年，全國已有十省市開始物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”運(yùn)行。物業(yè)稅在地方的“空轉(zhuǎn)”，也使得人們更為關(guān)注其對地方財(cái)政和地方整體經(jīng)濟(jì)的影響。但目前，學(xué)術(shù)

2、界在物業(yè)稅改革對地方財(cái)政產(chǎn)生的影響方面卻缺乏系統(tǒng)而全面的研究。筆者在前人研究的基礎(chǔ)上，對我國物業(yè)稅改革將對地方財(cái)政產(chǎn)生的影響進(jìn)行系統(tǒng)的分析與預(yù)測，希望能為各方更加客觀而深入地認(rèn)識物業(yè)稅改革提供一些參考。 本文首先通過研究發(fā)現(xiàn)，我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅在地方財(cái)政收入中所占的比重較小，需要對其進(jìn)行改革。接著，本文對美國、加拿大、日本、印尼以及香港等物業(yè)稅制度較為完善的國家和地區(qū)的物業(yè)稅改革及其對地方財(cái)政的影響進(jìn)行了總結(jié)，希望為我國改革提供一