物業(yè)稅開征對地方政府稅收影響研究【文獻綜述】

1、0本科畢業(yè)論文文獻綜述本科畢業(yè)論文文獻綜述財務(wù)管理財務(wù)管理物業(yè)稅開征對地方政府稅收影響研究物業(yè)稅開征對地方政府稅收影響研究1國外研究現(xiàn)狀FischelOatesMckenzie以及Musgrave等人認(rèn)為財產(chǎn)稅中的房地產(chǎn)稅是地方政府的重要收入來源。通過征收財產(chǎn)稅，可保障地方政府擁有一個相對穩(wěn)定的稅源。如果各個地方政府按照自身情況來設(shè)置稅率，就可減少地方政府在稅源上的競爭，而使各地方政府間的競爭更多地集中到提高公共設(shè)施的建設(shè)上。?？怂梗℉

2、icks）認(rèn)為優(yōu)良的地方稅應(yīng)該具備三種條件：第一，稅源穩(wěn)定；第二，稅源的地區(qū)性，使得地方政府得到有效的作用。第三，稅制的獨立性。根據(jù)以上條件，不動產(chǎn)稅由于具備以上三個特點，因此成為世界上很多國家地方政府最主要的地方稅。在實證研究方面，費雪指出：美國財產(chǎn)稅一般占地方稅收收入的比重基本穩(wěn)定在80%左右。其他發(fā)達(dá)國家情況也大抵如此。發(fā)展中國家的國民收入和人均私有財產(chǎn)的擁有量相對較低，因而，各級政府稅收收入多以商品稅為主，財產(chǎn)稅的受重視程度、體

3、系健全程度、在國家稅收體系中的收入地位等均明顯遠(yuǎn)較發(fā)達(dá)國家低。一般而言，發(fā)展中國家的財產(chǎn)稅收入也多劃歸地方，是地方政府重要的稅收收入來源，但其充當(dāng)?shù)胤蕉愔黧w稅種地位或地方主力財源還有一定的差距。從近年來的發(fā)展趨勢看，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和收入的增長及私有財產(chǎn)制度在一些國家的重新確立，發(fā)展中國家的財產(chǎn)稅制開始越來越多地受到重視，在地方財政收入與財政支出中也占據(jù)了越來越重要的地位。盡管有許多國外學(xué)者都對開征物業(yè)稅對地方財政的影響進行了研究。然而，

4、這些研究成果都是基于各個國家和地區(qū)的具體情況而得出的，我們只能加以借鑒，而不能生硬照搬。我們必須根據(jù)我國國情，尋找適合我國的開征時機和開征方案，進而分析開征后對地方財政稅收造成的影響。2國內(nèi)研究現(xiàn)狀（一）關(guān)于地方財政現(xiàn)狀的研究1994年分稅制改革以來，地方財政運行存在的問題日益凸現(xiàn)，作為我國地方財政支柱的地方稅存在調(diào)節(jié)經(jīng)濟力度弱、收入規(guī)模小、稅源分散、征管難度大以及征管成本高等諸多弊端，難以滿足地方政府實現(xiàn)和履行社會經(jīng)濟職能的客觀需要。

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