住宅地產(chǎn)項目價值挖掘研究.pdf

1、告別房地產(chǎn)行業(yè)的“黃金十年”，我們正邁入該行業(yè)的“白銀十年”，我國房地產(chǎn)市場正發(fā)生著巨大變化。目前看來，在我國市場經(jīng)濟邁入“新常態(tài)”的新經(jīng)濟背景下，房地產(chǎn)去庫存將貫穿整個行業(yè)發(fā)展的全過程。住宅地產(chǎn)作為組成房地產(chǎn)板塊的重要單元，關(guān)系到新時期居民的生活質(zhì)量提升的根本。怎樣創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型，多元化開發(fā)住宅地產(chǎn)項目，挖掘住宅地產(chǎn)項目的價值，是值得深入研究的課題。
　　本文針對房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域內(nèi)的住宅地產(chǎn)項目開發(fā)進行價值挖掘研究，旨在提高住宅地產(chǎn)項

2、目價值，從而為項目開發(fā)商，行業(yè)從業(yè)策劃人員，及其他相關(guān)單位、個人提供理論支持和實踐指導(dǎo)，并為購房消費者認(rèn)識住宅地產(chǎn)項目價值提供理論借鑒。
　　本文從多角度出發(fā)，充分研究現(xiàn)有住宅地產(chǎn)項目價值挖掘的理論基礎(chǔ)，在分析住宅地產(chǎn)項目存在的環(huán)境及其自身價值的影響因素的基礎(chǔ)上，確立了住宅地產(chǎn)項目價值挖掘的維度，包含五個方面，即建筑實用性、環(huán)境舒適性、生活便利性、社會影響和成本。以此為基礎(chǔ)，確定住宅地產(chǎn)項目價值挖掘的方法和步驟，研究市場消費者，確