基于房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的融資風(fēng)險(xiǎn)分析與防范.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一直是國(guó)家的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，但是對(duì)于許多企業(yè)來說銀行貸款變得艱難，因此針對(duì)目前融資的狀況，積極拓展多元化融資渠道是極為重要的。
　　本文從房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)入手，分析房地產(chǎn)企業(yè)融資過程中可能遇到風(fēng)險(xiǎn)以及防范的措施，尤其是針對(duì)多元化的新型房地產(chǎn)融資的渠道的應(yīng)用，本文從企業(yè)資本結(jié)構(gòu)這個(gè)問題出發(fā)，找出最根本的影響融資選擇和數(shù)量的原因，剖析出風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的可能性，建立足夠的各種風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)，并能夠及時(shí)加以防范和解決。從目前主要選擇的融

2、資方式進(jìn)行深入分析，即比較合理的復(fù)合性融資模式，然后針對(duì)對(duì)其中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，提出了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。結(jié)合國(guó)外的融資市場(chǎng)在比較成熟具有創(chuàng)新型的融資方式，針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資、房地產(chǎn)信托融資、房地產(chǎn)投資基金等新型融資方式進(jìn)行了完整詮釋，并根據(jù)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況進(jìn)行有效的探索。根據(jù)多種融資方式的比較，選擇出復(fù)合的融資模式，針對(duì)具體的融資數(shù)額、融資與風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)性方面進(jìn)行計(jì)算，最后得出比較完善的融資運(yùn)作方案。
　　因此，總結(jié)房地產(chǎn)企業(yè)在