西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展軌跡研究.pdf

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)性問題,這種復(fù)雜性不僅體現(xiàn)在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素做出準(zhǔn)確的描述,而且還需找出房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素的內(nèi)在關(guān)系,以及在這種內(nèi)在關(guān)系支撐下的發(fā)展趨勢(shì),因此,做好房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展軌跡的研究,以及在此基礎(chǔ)上的仿真預(yù)測(cè)意義重大。西安是實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重點(diǎn)城市,經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)出現(xiàn)了供給不平衡、房?jī)r(jià)過高等問題,如何在經(jīng)濟(jì)保持增長(zhǎng)的同時(shí),使供給趨于平衡、房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定,是西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)有待研究的緊迫問題。
　　論文以西安市

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展為研究對(duì)象,從總結(jié)的關(guān)鍵因素(供給、需求及價(jià)格)入手,分析了西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀。運(yùn)用協(xié)整理論探討了西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給、需求及價(jià)格之間的關(guān)聯(lián)性;給出了影響供給、需求及價(jià)格因素的最優(yōu)概率分布,并利用關(guān)鍵因素之間的相互作用關(guān)系,構(gòu)建了西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展軌跡的仿真模型。最后根據(jù)蒙托卡羅和馬爾科夫鏈仿真思想,分別仿真了供給、需求、價(jià)格及可靠性的發(fā)展軌跡,并從決策者的角度給出了房地產(chǎn)市場(chǎng)最優(yōu)發(fā)展的策略,并以此為基礎(chǔ),根據(jù)仿真