保障性住房金融支持體系研究.pdf

1、住房是人們生活的不可或缺的商品，對民計民生有著極為重要的影響。自改革開放以來，隨著我國城市化進程的不斷加快，城市人口增速、房價增長速度與居民收入增速不相匹配的問題日益尖銳，與此同時，在一段時期里，我國在推動商品住宅建設(shè)上投入較大，在一定程度上忽視了中低收入家庭的住房需求，這使得我國現(xiàn)階段保障性住房的需求缺口很大，2007年，國務(wù)院下發(fā)重要文件《關(guān)于解決城市低收入家庭困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）。保障性住房體系的建設(shè)成為各大

2、城市的工作重點?！笆濉逼陂g，國家計劃完成3600萬套保障性住房，擬將達到全國住宅開發(fā)投資規(guī)模的1/3。應(yīng)對這樣大規(guī)模的工程建設(shè)，有效的金融支持方式則顯得尤為重要。
　　本文最重要的工作包括如下兩個方面:(1)系統(tǒng)利用了需求理論及計量經(jīng)濟學理論，構(gòu)建了城市保障性住房需求預(yù)測模型，并利用了武漢市相關(guān)的經(jīng)濟和住房數(shù)據(jù)，對武漢市保障性住房的需求量以及保障性住房需求的保障量進行了測度;(2)以理論和實證研究為基礎(chǔ)，構(gòu)建了保障性住房發(fā)展金

3、融支持體系，并提出了優(yōu)化保障性住房金融支持的政策建議，具體包括創(chuàng)新金融工具，引導社會資本進入保障性住房的建設(shè)領(lǐng)域，彌補市場機制不足，改善保障房金融運行的環(huán)境，積極支持居民申請保障性住房等方面。
　　為了更為深入的探討中國保障性住房發(fā)展金融支持體系相關(guān)問題，除了上述兩方面的工作以外，本文還做了其他努力:(1)闡述了保障性住房制度的相關(guān)理論;(2)總結(jié)了中國目前保障性住房融資模式及存在的問題;(3)比較借鑒了美國、日本以及新加坡這三個