利率市場化下我國房地產(chǎn)上市公司融資能力的研究.pdf

1、我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展關(guān)系到民生、經(jīng)濟(jì)等重大問題，其能否健康發(fā)展已受到人們的廣泛關(guān)注。伴隨著我國利率市場化的推進(jìn)，房地產(chǎn)上市公司將面臨機(jī)遇和挑戰(zhàn)。一方面，作為資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)上市公司對資金依賴度高，利率的放開可能會給企業(yè)經(jīng)營帶來未知風(fēng)險；另一方面，推進(jìn)利率市場化能提高市場的資金配置效率，拓寬企業(yè)的融資渠道，降低房地產(chǎn)上市公司的融資成本。因此，房地產(chǎn)上市公司在面對利率市場化時，要加強自身經(jīng)營管理水平，適當(dāng)調(diào)整融資結(jié)構(gòu)，以提高企業(yè)融資能

2、力，以積極的姿態(tài)迎接利率市場化的到來。
　　本文研究的是利率市場化下影響我國房地產(chǎn)上市公司融資能力的因素，在理論分析的指導(dǎo)下，結(jié)合實證方法進(jìn)行探討。在結(jié)構(gòu)上，本文首先對利率市場化和企業(yè)融資能力相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行概述，依據(jù)我國房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)報告，分析其目前的融資現(xiàn)狀。將存在的融資問題結(jié)合理論研究，概括為我國房地產(chǎn)上市公司融資能力的影響因素。然后，將這些指標(biāo)進(jìn)行量化，作為實證分析中的被解釋變量和解釋變量，選取10家上市公司的財務(wù)數(shù)據(jù)為