淮?；▓@項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、淮海花園是淮海工學(xué)院為引進(jìn)高級(jí)專業(yè)技術(shù)人才以及安置教職工的一項(xiàng)集資項(xiàng)目,按照成本價(jià)分配給教職工,因此也將此項(xiàng)目設(shè)定為一個(gè)以社會(huì)效益為主要考察對(duì)象,重點(diǎn)是提高學(xué)校聲譽(yù)為主要目的,而不是以營(yíng)利為目的的一般房地產(chǎn)項(xiàng)目。本論文將對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是連云港市房地產(chǎn)運(yùn)行情況進(jìn)行分析,論證項(xiàng)目投資的市場(chǎng)環(huán)境。對(duì)項(xiàng)目及建設(shè)單位基本情況進(jìn)行必要的介紹,對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和組織進(jìn)度進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)。然后對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析,編制項(xiàng)目的建筑安裝工程投資表、

2、設(shè)備及工器具投資表、工程建設(shè)其他投資表、預(yù)備費(fèi)表、項(xiàng)目投資構(gòu)成表、資金籌措表、建設(shè)總成本費(fèi)用估算表、還本付息表、項(xiàng)目利潤(rùn)估算表、現(xiàn)金流量表、資金使用計(jì)劃表等,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的參數(shù)計(jì)算,如凈現(xiàn)值,利潤(rùn)總額,項(xiàng)目銷(xiāo)售收入,建設(shè)期貸款,項(xiàng)目總投資,項(xiàng)目資本金,項(xiàng)目融資,流動(dòng)資金,所得稅總額,內(nèi)部收益率,總投資收益率等。對(duì)此項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和效益進(jìn)行分析評(píng)估,最后得出此項(xiàng)目可行的結(jié)論。給決策者一個(gè)有力的參考,同時(shí)為非營(yíng)利性房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā),如集資