基于綠色建筑的全面造價(jià)管理研究.pdf

1、隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略以及構(gòu)建和諧社會(huì)，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧相處理念的提出，隨著建筑業(yè)對(duì)社會(huì)和環(huán)境影響的日益加深，隨著綠色建筑概念的產(chǎn)生，建設(shè)項(xiàng)目的全面造價(jià)管理思想受到了巨大的沖擊和影響——建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理不應(yīng)該僅僅站在項(xiàng)目自身的角度，只考慮項(xiàng)目自身的財(cái)務(wù)效益，而應(yīng)該站在更高的層次，站在整個(gè)社會(huì)的角度，以可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)思想，在盡量降低項(xiàng)目對(duì)環(huán)境和社會(huì)不良影響的前提下，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的整體最優(yōu)目標(biāo)。綠色建筑是可持續(xù)發(fā)展建

2、筑，是可持續(xù)發(fā)展思想在建筑領(lǐng)域的深層次體現(xiàn)，它通過(guò)在建設(shè)項(xiàng)目全壽命期時(shí)刻關(guān)注項(xiàng)目對(duì)社會(huì)與環(huán)境的影響，實(shí)施綠色化的技術(shù)措施，以實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益目標(biāo)。與此同時(shí)，建設(shè)項(xiàng)目的全面造價(jià)管理也是通過(guò)造價(jià)管理措施以有限的投資獲取建設(shè)項(xiàng)目最大的效益。因此，如果我們站在整個(gè)社會(huì)的角度來(lái)看，綠色建筑與全面造價(jià)管理的目標(biāo)是一致的，綠色建筑的思想應(yīng)當(dāng)成為建設(shè)項(xiàng)目全面造價(jià)管理內(nèi)涵的重要組成部分。這樣，基于綠色建筑的全面

3、造價(jià)管理思想便產(chǎn)生了。 基于綠色建筑的全面造價(jià)管理不同于傳統(tǒng)的造價(jià)管理，它是站在整個(gè)社會(huì)的角度，以可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)思想，時(shí)刻關(guān)注建設(shè)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)和環(huán)境的影響，通過(guò)在建設(shè)項(xiàng)目全壽命期采用綠色建筑手段和方法，采用可持續(xù)發(fā)展的造價(jià)管理以及可持續(xù)發(fā)展思想指導(dǎo)下的全過(guò)程、全要素、全風(fēng)險(xiǎn)和全團(tuán)隊(duì)的造價(jià)管理方法，盡量降低建設(shè)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)和環(huán)境的不良影響，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益最大化目標(biāo)。它是一種綠色的造價(jià)管理方法，是傳統(tǒng)的造價(jià)管理概念、內(nèi)