綠色建筑開發(fā)管理研究.pdf

1、實施綠色建筑是徹底改善我國人居環(huán)境、降低建筑能耗、解決能源問題的根本途徑。本文運用工程管理和系統(tǒng)分析方法，對綠色建筑開發(fā)管理進行了開創(chuàng)性研究，提出綠色建筑開發(fā)管理模式、工程設計評價和施工管理方法、基于政府激勵的綠色建筑融資模式，并用于某綠色建筑開發(fā)管理分析中去。
　　 1.綠色建筑開發(fā)涉及政府、開發(fā)商以及消費者之間的多重關系。政府通過制定相關的政策法規(guī)來規(guī)范開發(fā)商的行為，不斷推動綠色建筑開發(fā)活動的進行，而市場則通過消費者的購買意

2、愿以及需求情況，激勵和拉動綠色建筑開發(fā)活動。通過對政府、開發(fā)商的博弈分析，得出綠色建筑開發(fā)管理機制，應從建立完善的激勵與懲罰財政政策體系、完善與綠色建筑相關的稅收體系、完善綠色建筑標識體系、健全綠色建筑服務等入手。
　　 2.綠色建筑設計質量包括設計的技術、經(jīng)濟及服務工作質量。綠色建筑評價指標體系內(nèi)容包括節(jié)能能源、節(jié)約資源、回歸自然、舒適和健康的生活環(huán)境。提出的綠色建筑設計評價指標體系、各評價指標的綜合權重，可確定綠色建筑設計方

3、案的等級。
　　 3.從綠色建筑具有正的外部經(jīng)濟性出發(fā)，提出基于政府激勵的綠色建筑開發(fā)融資模式，指出政府應該通過財稅等激勵政策提高開發(fā)商的內(nèi)生生產(chǎn)能力，以使其在同等條件下能有更好的社會產(chǎn)出。政府應更強調(diào)綠色建筑開發(fā)商的社會責任，提高政府政績考核中對綠色建筑開發(fā)社會效益的權重；應盡量消除影響企業(yè)社會產(chǎn)出的外部不確定因素，給綠色建筑開發(fā)商的社會產(chǎn)出提供好的配套服務。
　　 4.在綠色建筑承包商不完全信息靜態(tài)博弈分析中，提出綠