房產(chǎn)稅稅基評估的問題及對策研究.pdf

1、自1950年《全國稅政實施要則》將房產(chǎn)稅列為開征的14個稅種之一后，我國房產(chǎn)稅一直處于起步調(diào)整階段，隨著1986年《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的頒布，我國房產(chǎn)稅制才得以全面建立。當(dāng)前，隨著市場環(huán)境的不斷變化，房產(chǎn)稅改革已逐步提上議事日程，基本方案將會對原有的部分房地產(chǎn)稅種加以整合，并對征稅對象和計稅依據(jù)進行市場化改革，使整個不動產(chǎn)稅收制度更加適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制以及政府宏觀調(diào)控的需要，其中有關(guān)計稅依據(jù)及評估方法的調(diào)整和界定，將是

2、改革的重中之重。
　　本文從當(dāng)前我國房地產(chǎn)稅收法律制度以及相關(guān)房地產(chǎn)實際出發(fā)，詳細論述房產(chǎn)稅稅基評估的現(xiàn)狀、問題及對策。首先，對我國房產(chǎn)稅稅基評估體系作一基本概述，分析現(xiàn)階段房產(chǎn)稅稅基評估的國內(nèi)現(xiàn)狀、評估的必要性及可行性，說明我國在稅基評估制度尚不完善的背景下，房產(chǎn)稅稅基評估將有利于推動市場經(jīng)濟資源的整合配置、維護社會公平。其次，從評估理論、評估實際、評估主體、評估方法、評估技術(shù)等角度出發(fā)，對建立稅基評估體系存在的問題即制度不健全