重慶房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、效率與績(jī)效關(guān)系研究.pdf

1、隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深化，房地產(chǎn)業(yè)得到了迅速的發(fā)展，其為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，改善人民的居住條件做出了巨大貢獻(xiàn)。但發(fā)展中也存在著諸如房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)不均衡、產(chǎn)業(yè)績(jī)效低下等問(wèn)題，針對(duì)這些問(wèn)題，國(guó)內(nèi)外學(xué)者分別從不同角度對(duì)其進(jìn)行研究。本文從產(chǎn)業(yè)組織角度出發(fā)，選取重慶房地產(chǎn)業(yè)作為研究對(duì)象，以市場(chǎng)力假說(shuō)和效率結(jié)構(gòu)假說(shuō)為理論基礎(chǔ)，實(shí)證分析重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、效率與績(jī)效的關(guān)系，找出影響重慶房地產(chǎn)業(yè)績(jī)效的根源。
　　本文首先介紹了關(guān)于市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

2、與績(jī)效關(guān)系的理論及相關(guān)研究成果。其次，簡(jiǎn)單分析了重慶地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，重點(diǎn)分析了重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。再次，對(duì)重慶房地產(chǎn)業(yè)效率進(jìn)行測(cè)算，并做了分析。最后，在測(cè)算重慶房地產(chǎn)行業(yè)績(jī)效的基礎(chǔ)上，對(duì)重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與績(jī)效的關(guān)系進(jìn)行了分析，并根據(jù)結(jié)論結(jié)合發(fā)展現(xiàn)狀提出政策建議。
　　本文主要得出以下結(jié)論：（1）重慶房地產(chǎn)行業(yè)集中度還比較低，按照集中度對(duì)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的劃分標(biāo)準(zhǔn)，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，但重慶房地產(chǎn)業(yè)的集中度在不斷提高。