城市化與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系研究.pdf

1、城市是人類文明進(jìn)步的標(biāo)志，城市化已經(jīng)成為世界歷史發(fā)展的一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)，它表現(xiàn)為人口向城市的集中、城市數(shù)量的增加、規(guī)模的擴(kuò)大以及城市現(xiàn)代化水平的提高，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)生根本性變革并獲得巨大發(fā)展空間的體現(xiàn)。我國(guó)目前正處在城市化高速發(fā)展的階段，在分享城市化帶來的強(qiáng)勁發(fā)展動(dòng)力和大量財(cái)富的同時(shí)，我們也需認(rèn)真應(yīng)對(duì)城市化所產(chǎn)生的諸如人口膨脹、住房緊張、土地昂貴等一系列社會(huì)經(jīng)濟(jì)問題。與此同時(shí)，正處于蓬勃快速發(fā)展時(shí)期的我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)恰好在增加就業(yè)、優(yōu)化

2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改善居民居住條件、提升城市品位等方面發(fā)揮了積極有效的作用。盡管由于我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，經(jīng)驗(yàn)不足，其自身仍存在城郊開發(fā)過度、土地浪費(fèi)嚴(yán)重、住房供應(yīng)及保障體系不完善、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)性矛盾突出等問題。就我國(guó)現(xiàn)狀而言，深入研究城市化和房地產(chǎn)業(yè)在城市區(qū)域內(nèi)的相互關(guān)系，使兩者在發(fā)展的過程中形成良性互動(dòng)狀態(tài)，從而盡量減少或避免各自的發(fā)展問題，將是十分具有現(xiàn)實(shí)意義的工作。 本文以我國(guó)當(dāng)前快速城市化為背景，在總結(jié)國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀的前提下，從城