房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計民事法律風(fēng)險及防范對策.pdf

1、本文從法律顧問的視角出發(fā)，以房地產(chǎn)企業(yè)為進(jìn)路，圍繞企業(yè)利潤最大化，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為房地產(chǎn)企業(yè)提供法律意見，研究房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計民事法律風(fēng)險防范對策。這對企業(yè)將具有重要的實踐意義，有利于企業(yè)滿足消費需求，有效控制成本，防止經(jīng)濟(jì)損失，贏取最大利潤。
　　 本研究分為四個部分。第一章“房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計及其民事法律風(fēng)險防范的意義”，闡述房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計的含義，及其民事法律風(fēng)險防范的企業(yè)實踐意義。第二章“房地產(chǎn)項目規(guī)劃

2、設(shè)計民事法律風(fēng)險的主要情形”，闡述項目合同預(yù)設(shè)、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計不當(dāng)、建筑規(guī)劃設(shè)計不當(dāng)、規(guī)劃設(shè)計變更等企業(yè)經(jīng)營行為不當(dāng)，引起的民事法律風(fēng)險。第三章“房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計民事法律風(fēng)險防范的法律對策”，闡述以項目合同預(yù)設(shè)為主的法律對策，規(guī)避民事法律風(fēng)險，強(qiáng)調(diào)把規(guī)劃設(shè)計的法律措施和技術(shù)要點轉(zhuǎn)化為“規(guī)劃設(shè)計合同”的合同規(guī)范，通過設(shè)計單位使科學(xué)、合理的項目規(guī)劃轉(zhuǎn)化為高質(zhì)量的設(shè)計方案;把項目規(guī)劃設(shè)計要求體現(xiàn)在商品房預(yù)售合同預(yù)設(shè)中，在實體上和程序上規(guī)制規(guī)