酒店式公寓設計研究——以深圳田廈國際中心酒店式公寓設計為例.pdf

1、近年來，中國經(jīng)濟飛速發(fā)展，接近半數(shù)的世界百強企業(yè)在北京、上海等地設立辦事機構(gòu)，大量外籍人士來華，很多國內(nèi)商業(yè)人士出差也越來越頻繁;另外從2010年開始中國政府陸續(xù)出臺購房新政策，而這些調(diào)控民用住宅市場的政策，使得民用住宅市場步履維艱;這些形勢都給酒店式公寓這類型的商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供了助力，它不受宏觀調(diào)控政策的約束，小產(chǎn)權(quán)不限購的特性受到越來越多購房者、投資者的關(guān)注。同樣的，隨著社會不斷進步，消費者的眼光和要求也越來越高，他們看重的也不僅

2、僅是價格，而是他的消費是不是可以讓他更方便舒適，也更注重空間整體的設計。
　　現(xiàn)今酒店式公寓宜商宜住，接受度與需求度也與日俱增的同時，酒店式公寓卻在受人矚目的銷售量之外存在很多問題，比如戶型結(jié)構(gòu)不合理，室內(nèi)設計單調(diào)，沒有人情味，居住使用上不夠流暢，設計上缺乏人性化，商用水電成本較高，物業(yè)服務不到位等，讓消費者產(chǎn)生很多抱怨。筆者認為這些因素嚴重影響并且阻礙了中國酒店式公寓未來的發(fā)展，如何解決這一問題很大程度上取決于室內(nèi)設計是否能更有

3、新意和更有人情味，以求創(chuàng)造舒適感和人性化的適宜居住的智能空間。
　　針對上述現(xiàn)象本文以深圳市南山區(qū)桃園路田廈國際中心一期酒店式公寓設計為例，通過筆者在施工現(xiàn)場跟進參與的項目中酒店式公寓45 m2和162 m2樣板房協(xié)助設計及軟裝部分，從實際空間設計、施工用材和軟裝配置的角度，分析本部分相較于其他同類型設計的不同和優(yōu)劣，探討設計中的優(yōu)點及其需要改進的地方，論證之前在理論上提出的設想。參考對比研究國內(nèi)外優(yōu)秀案例、周邊類型酒店設計、綠色