基于履約能力的房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)商評(píng)價(jià)研究.pdf

1、房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)占我國(guó)GDP的比例在13％以上，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱行業(yè)。目前我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)與供應(yīng)商還存在著“自我配套”、“非完全合作”的現(xiàn)象，導(dǎo)致了技術(shù)力量分散，這些都對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的綜合實(shí)力產(chǎn)生了嚴(yán)重影響。供應(yīng)商評(píng)價(jià)是供應(yīng)商管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對(duì)供應(yīng)商管理的有效性起著重要作用，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，與項(xiàng)目招采相關(guān)的行業(yè)有近百個(gè)，除去土地的成本，各種工程、材料和服務(wù)的招采成本在60%上下。所以，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該注重供應(yīng)商評(píng)價(jià)，與供應(yīng)商建立

2、戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，這對(duì)其實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)具有重要意義。
　　目前國(guó)內(nèi)雖然有部分學(xué)者針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)建立了供應(yīng)商評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，但絕大多數(shù)是以供應(yīng)商選擇評(píng)價(jià)為導(dǎo)向，對(duì)合作之后供應(yīng)商履約評(píng)價(jià)方面的研究很少，且評(píng)價(jià)指標(biāo)體系較為陳舊；將多種供應(yīng)商用一套指標(biāo)評(píng)價(jià)或者只注重材料類供應(yīng)商，指標(biāo)體系針對(duì)性不強(qiáng)；評(píng)價(jià)方法人為主觀因素較多，這些都導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)商評(píng)價(jià)缺乏一定的科學(xué)性和合理性，不利于我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的整體進(jìn)步和健康發(fā)展。鑒于以上問(wèn)題，本文以房

3、地產(chǎn)企業(yè)的供應(yīng)商為研究對(duì)象，就其履約能力對(duì)供應(yīng)商評(píng)價(jià)進(jìn)行了詳細(xì)的研究，添補(bǔ)了相關(guān)研究的空白。
　　首先，通過(guò)研究文獻(xiàn)和調(diào)研，結(jié)合已有學(xué)者的研究成果，詳細(xì)地闡述了實(shí)施戰(zhàn)略合作供應(yīng)商管理的流程、房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)商分類方案，對(duì)選擇評(píng)價(jià)和履約評(píng)價(jià)進(jìn)行比較分析，為本研究構(gòu)建履約評(píng)價(jià)體系奠定基礎(chǔ)，明確了研究方向。
　　其次，在文獻(xiàn)研究和專家訪談等基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷，并應(yīng)用SPSS19.0對(duì)回收的問(wèn)卷進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，從工程類、材料類、監(jiān)理類

4、和咨詢類4個(gè)方面分別構(gòu)建了基于履約能力的房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)商評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并給出了每個(gè)指標(biāo)的內(nèi)容、量化參考依據(jù)和模糊函數(shù)。
　　再次，將模糊函數(shù)和BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合，并對(duì)其適宜性進(jìn)行分析，應(yīng)用Matlab7.0建立的網(wǎng)絡(luò)模型，設(shè)定網(wǎng)絡(luò)的相關(guān)參數(shù)值，對(duì)樣本進(jìn)行訓(xùn)練，構(gòu)建了基于模糊BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的供應(yīng)商評(píng)價(jià)模型。經(jīng)過(guò)測(cè)試數(shù)據(jù)驗(yàn)證，本模型具有模糊化和自學(xué)習(xí)等優(yōu)點(diǎn)，減少了評(píng)價(jià)中的主觀因素，并具有良好的泛化能力。
　　最后，本文應(yīng)用構(gòu)建的供