影響房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略材料設(shè)備供應(yīng)商選擇的因素研究.pdf

1、隨著2016年政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的放松，加上國(guó)家開(kāi)放了二胎政策，導(dǎo)致人民對(duì)住房需求的增大。根據(jù)2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售額排行榜顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交規(guī)模創(chuàng)下歷史新高的同時(shí)，各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售額也達(dá)到了歷史最高點(diǎn)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的背后，行業(yè)正在面臨競(jìng)爭(zhēng)加劇、市場(chǎng)整合度和集中度提升的局面，只有不斷地提高競(jìng)爭(zhēng)力，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。戰(zhàn)略材料設(shè)備供應(yīng)商作為房地產(chǎn)企業(yè)重要的長(zhǎng)期合作伙伴，優(yōu)秀的戰(zhàn)略材料設(shè)備供應(yīng)商

2、能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力提供較大幫助，因此選擇供應(yīng)商成為了房地產(chǎn)企業(yè)采購(gòu)工作的重點(diǎn)。本文從戰(zhàn)略合作伙伴和材料設(shè)備供應(yīng)商的特點(diǎn)出發(fā)，基于結(jié)構(gòu)方程模型深入研究了房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略材料設(shè)備供應(yīng)商選擇的影響因素，并針對(duì)因素之間的因果關(guān)系和關(guān)鍵影響因素提出了相關(guān)的建議。
　　本文首先介紹了房地產(chǎn)采購(gòu)、供應(yīng)商管理、供應(yīng)商評(píng)價(jià)選擇和結(jié)構(gòu)方程模型等相關(guān)理論，分析了房地產(chǎn)企業(yè)采購(gòu)活動(dòng)的特點(diǎn)，對(duì)房地產(chǎn)供應(yīng)商分類(lèi)后，歸納了戰(zhàn)略供應(yīng)商與傳統(tǒng)供應(yīng)商的區(qū)別和常

3、用的供應(yīng)商評(píng)價(jià)選擇方法，對(duì)結(jié)構(gòu)方程模型的基本概念、與其他統(tǒng)計(jì)學(xué)分析方法相比的優(yōu)點(diǎn)，選取結(jié)構(gòu)方程模型作為本文的影響因素分析方法。
　　其次，綜合應(yīng)用文獻(xiàn)研究法和專(zhuān)家訪(fǎng)談法，識(shí)別影響房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略材料設(shè)備供應(yīng)商選擇的18項(xiàng)因素，根據(jù)專(zhuān)家訪(fǎng)談意見(jiàn)，將18項(xiàng)影響因素劃分為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力、質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)力和合作配合競(jìng)爭(zhēng)力等四個(gè)大類(lèi)。然后，根據(jù)影響因素清單設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷，借助統(tǒng)計(jì)學(xué)SPSS軟件對(duì)218份樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行信度分析和效度分析，檢驗(yàn)樣本

4、數(shù)據(jù)的合理性以及可靠性。然后根據(jù)本文的研究對(duì)象和論文結(jié)構(gòu)，選擇結(jié)構(gòu)方程模型中的驗(yàn)證性因素分析模型和高階驗(yàn)證性因素分析模型作為本文的分析模型，經(jīng)過(guò)模型估計(jì)、評(píng)價(jià)和修正等步驟，得到了本文的最終模型結(jié)果。
　　最后，根據(jù)結(jié)構(gòu)方程模型的模型結(jié)果，得到了企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力、質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)力和合作配合競(jìng)爭(zhēng)力之間的相互影響關(guān)系、它們對(duì)供應(yīng)商綜合競(jìng)爭(zhēng)力的影響指數(shù)以及識(shí)別出了產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)、合作意愿和品牌價(jià)值4項(xiàng)關(guān)鍵影響因素。對(duì)本研究進(jìn)行了總結(jié)，