售樓處建筑設(shè)計及其再利用研究.pdf

1、售樓處建筑是在我國住房體制改革之后，隨著房地產(chǎn)市場的繁榮而產(chǎn)生并迅速發(fā)展的一種介于展覽建筑和商業(yè)建筑之間的新興建筑類型。售樓處作為樓盤項目的主要展示場所，不僅僅是接待、洽談業(yè)務(wù)的地方，通常也是實際的交易地點。
　　隨著我國城市化進(jìn)程的發(fā)展趨勢，未來我國住宅的剛性需求仍將存在;且我國在短期內(nèi)將不會改變地產(chǎn)預(yù)售制政策。因此，售樓處建筑作為地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的附屬產(chǎn)物，將會在未來一定時期內(nèi)繼續(xù)存在。與此同時，售樓處因其建筑使用功能的時效性決定了

2、其建筑使命的短暫性。在建筑完成其售樓功能后，若將其拆除將造成短期內(nèi)投入的社會資源的浪費，并產(chǎn)生大量的建筑垃圾?？梢哉f售樓處建筑的再利用設(shè)計這一具有現(xiàn)實意義的課題，與售樓處建筑設(shè)計本身同等重要。
　　對于建筑師而言如何在建筑選址、場地設(shè)計、功能布局、立面造型和建筑的再利用設(shè)計等具體問題上滿足房產(chǎn)買賣雙方和建筑潛在使用者對售樓處的實際需求，是一個具有經(jīng)濟意義、社會意義和生態(tài)意義的研究課題。
　　本論文針對售樓處建筑設(shè)計及其后期再

3、利用兩大方面進(jìn)行研究，共五章。
　　第一、二章是論文的基礎(chǔ)章節(jié)。主要界定了研究對象，簡述了課題相關(guān)現(xiàn)狀，并回顧了售樓處建筑的起源和演變歷程。結(jié)合實地調(diào)研和文獻(xiàn)資料對國內(nèi)售樓處的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析研究，歸納總結(jié)出現(xiàn)階段售樓處設(shè)計中所存在的問題與不足。為之后主體章節(jié)的論述提供背景基礎(chǔ)。
　　第三、四、五章是論文的主體章節(jié)，文中基于在相關(guān)資料收集和實地調(diào)研中獲得的成果，對售樓處建筑的設(shè)計及其后期的再利用進(jìn)行了較為深入、全面的分析研究

4、。其中，第三章從前期規(guī)劃的角度出發(fā)，探究了售樓處建筑的規(guī)劃選址與場地設(shè)計。第四章對售樓處建筑內(nèi)部功能布局和空間組合模式進(jìn)行了探討，分析總結(jié)出不同類型的售樓處各自適宜的內(nèi)部空間模式，以及從入口空間特性和立面造型設(shè)計要素兩方面分析研究了售樓處建筑外部空間形式設(shè)計的要點。第五章是對再利用問題的回應(yīng)，就售樓處的再利用設(shè)計提出被動式再利用和主動式再利用兩種設(shè)計理念，并分別做闡述研究。
　　本論文通過對售樓處建筑的設(shè)計及其后期再利用的系統(tǒng)研究