DLJ1號(hào)宗地改造項(xiàng)目研究.pdf

1、DL市作為我國(guó)重要的工業(yè)、港口、貿(mào)易和旅游城市，其經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)總體發(fā)展平穩(wěn)，供需兩旺。同時(shí)，市委，市政府為實(shí)現(xiàn)DL市第九次黨代表會(huì)提出的到2012率先基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化這一目標(biāo)，采取了加快發(fā)展的一系列重大措施，DL市未來(lái)的規(guī)劃是向城市北部、西部及城市邊緣拓展，以實(shí)現(xiàn)城市向外拓展，人口向外疏散的規(guī)劃。從這個(gè)城市目前的基礎(chǔ)看，迅速增加的城市人口，迫切要求我們實(shí)施城市中心區(qū)有人口外移。東北三省的客戶選擇在DL購(gòu)房作為永久居住及投資的人

2、越來(lái)越多。而DL開(kāi)放區(qū)由于其地理位置的優(yōu)越性及房?jī)r(jià)與DL市市內(nèi)四區(qū)樓盤相比的相對(duì)較低而成為很多購(gòu)房者的首選之地。
　　DLJ1號(hào)宗地改造項(xiàng)目正是在上述宏觀大背景和微觀環(huán)境兩個(gè)層面市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)上提出來(lái)的，該項(xiàng)目所處的地理位置是介于兩區(qū)的交匯處，可以吸引更多的買房人，而且該項(xiàng)目也是重點(diǎn)學(xué)區(qū)和DL地鐵口邊，由于以上原因使得本項(xiàng)目更有競(jìng)爭(zhēng)力，也更有去研究它的意義。
　　為支撐本研究的進(jìn)行，通過(guò)將工作中所遇到的實(shí)際案例與文獻(xiàn)研究相結(jié)