房地產(chǎn)開發(fā)項目節(jié)能品質(zhì)管理研究.pdf

1、建筑節(jié)能對緩解能源危機、改善環(huán)境具有重要意義。房地產(chǎn)業(yè)是建筑業(yè)的重要組成部分，對其產(chǎn)品開展節(jié)能品質(zhì)管理是提高房地產(chǎn)開發(fā)整體品質(zhì)的重要一環(huán)。
　　本文在分析地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)現(xiàn)狀的基礎上，結(jié)合其建設特點和現(xiàn)階段的建筑節(jié)能要求，提出房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)及節(jié)能品質(zhì)的概念，通過房地產(chǎn)開發(fā)項目的品質(zhì)驅(qū)動力分析、房地產(chǎn)開發(fā)項目節(jié)能管理現(xiàn)狀及存在問題的分析，指出對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行節(jié)能品質(zhì)管理是加速我國建筑節(jié)能事業(yè)發(fā)展的重要一環(huán)。論文借鑒最新《固定

2、資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指南（2012年本）》，建立了房地產(chǎn)開發(fā)項目的節(jié)能品質(zhì)分析體系，從項目概況、項目建設方案、項目節(jié)能方案等方面細化了地產(chǎn)項目節(jié)能品質(zhì)的評價指標，并以西安某地產(chǎn)項目為例，通過全面分析與計算，評價其節(jié)能效果和項目能源利用狀況。
　　通過研究，本文認為地產(chǎn)開發(fā)項目的節(jié)能品質(zhì)是項目整體品質(zhì)的重要組成部分，是地產(chǎn)項目可持續(xù)開發(fā)的基礎。地產(chǎn)項目的節(jié)能品質(zhì)管理應以全壽命周期管理理論為指導，通過項目前期的精心策劃、項目實施中