某建筑安裝公司與某混凝土公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案評(píng)析.pdf

1、目前，項(xiàng)目部制度已經(jīng)成為我國(guó)建筑施工領(lǐng)域的一項(xiàng)重要制度。項(xiàng)目部是施工企業(yè)為完成某項(xiàng)工程任務(wù)而設(shè)立的臨時(shí)性管理機(jī)構(gòu)，因而在實(shí)踐中不能作為法律責(zé)任承擔(dān)的主體，在訴訟或仲裁中不具備訴訟或仲裁的主體資格。但是現(xiàn)實(shí)的情況是，建筑施工企業(yè)在成立了項(xiàng)目部和任命項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人以后，項(xiàng)目部往往以自己或施工企業(yè)的名義簽訂各種合同，或者項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人利用建筑施工企業(yè)管理上的漏洞以項(xiàng)目部的名義從事有關(guān)的合同簽訂活動(dòng)，從而導(dǎo)致各種糾紛的發(fā)生，給建筑施工企業(yè)帶來(lái)法律風(fēng)

2、險(xiǎn)。
　　如何認(rèn)定項(xiàng)目部簽訂的合同的效力需要具體分析項(xiàng)目部的代理權(quán)限與內(nèi)容。項(xiàng)目部簽訂的合同如果沒(méi)有施工企業(yè)的明確授權(quán)在法律上屬于效力待定的行為;如果施工企業(yè)有明確的授權(quán)，其簽訂的合同對(duì)施工企業(yè)具有法律約束力，施工企業(yè)要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
　　鑒于建筑施工領(lǐng)域掛靠現(xiàn)象普遍，施工企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)掛靠人的審查，要明確具體的代理權(quán)限，要簽訂具體的管理合同，以法律手段加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目部的監(jiān)督和管理。
　　在實(shí)踐中，要嚴(yán)格把握項(xiàng)目部的代