邏輯框架法在大型房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理中的應(yīng)用研究.pdf

1、物質(zhì)統(tǒng)一性的內(nèi)在本質(zhì)是事物存在普遍聯(lián)系。邏輯框架法作為一種思維方式，其核心在于深刻把握事物的因果邏輯聯(lián)系，即“如果”具備某種條件，“那么”就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)結(jié)果。
　　 單獨(dú)的一件事情或任務(wù)，都可視作為“項(xiàng)目”。項(xiàng)目側(cè)重于過程動(dòng)態(tài)管理，從立項(xiàng)啟動(dòng)到實(shí)施結(jié)束的時(shí)序推進(jìn)中，前置活動(dòng)為后期任務(wù)創(chuàng)造條件，構(gòu)建了因果聯(lián)系。譬如要進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，必然需要前期立項(xiàng)決策、市場(chǎng)定位等一系列的準(zhǔn)備工作才能成行。項(xiàng)目不是一座孤島，它時(shí)刻受到外界的影響并影響外

2、在世界，項(xiàng)目利益相關(guān)者的沖突或協(xié)作，都會(huì)阻礙或推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。邏輯框架法是從利益相關(guān)者分析入手，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在的問題，然后根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)選擇最優(yōu)的干預(yù)策略，并將整個(gè)操作過程架構(gòu)化，形成邏輯框架矩陣。
　　 邏輯框架法也可以理解為架構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)捻?xiàng)目計(jì)劃，即明確項(xiàng)目終極目標(biāo)和實(shí)施目的，然后將目標(biāo)分解為若干子項(xiàng)目，為使子項(xiàng)目產(chǎn)出結(jié)果，必然要投入人力、財(cái)力、物力進(jìn)行各項(xiàng)“里程碑”式的活動(dòng)和更加細(xì)分的行動(dòng)作業(yè)。
　　 大型房地產(chǎn)企業(yè)要運(yùn)作數(shù)

3、量繁多、體量龐大的項(xiàng)目，需要管理的方法論，邏輯框架法便有了廣闊的用武之地。
　　 論文第三章以某國有大型地產(chǎn)商的國際城項(xiàng)目為個(gè)案，在房地產(chǎn)調(diào)控趨緊的大環(huán)境中，首先應(yīng)用邏輯框架法進(jìn)行項(xiàng)目前期利益相關(guān)者分析，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目前期存在的問題;然后根據(jù)企業(yè)目標(biāo)和項(xiàng)目實(shí)施目的，選擇項(xiàng)目的市場(chǎng)定位:打造區(qū)域最大體量的綜合體;最后根據(jù)項(xiàng)目市場(chǎng)定位，構(gòu)建項(xiàng)目建設(shè)的邏輯框架矩陣。
　　 論文第四章研討邏輯框架法在項(xiàng)目成本規(guī)劃中的應(yīng)用。通過相關(guān)者分