人口結(jié)構(gòu)與住房需求結(jié)構(gòu)關(guān)系研究——以陜西省為例.pdf

1、人口結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性決定了居民住房選擇的多樣性。本文從人口結(jié)構(gòu)角度出發(fā)，分析人口結(jié)構(gòu)與住房需求結(jié)構(gòu)之間的關(guān)系，揭示人口結(jié)構(gòu)與住房需求結(jié)構(gòu)之間的動(dòng)態(tài)規(guī)律，具有理論和實(shí)際應(yīng)用價(jià)值。
　　本文以陜西省為例，首先回顧了人口結(jié)構(gòu)的變化歷程，以及住房市場(chǎng)的供需結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，找出了人口結(jié)構(gòu)與住房供需結(jié)構(gòu)之間存在的矛盾問(wèn)題。以1999-2015年的時(shí)間序列數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，建立向量自回歸模型（VAR模型），運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解的方法，從實(shí)證角度對(duì)人口結(jié)構(gòu)

2、與住房需求結(jié)構(gòu)的關(guān)系進(jìn)行計(jì)量分析。研究發(fā)現(xiàn)，陜西省人口結(jié)構(gòu)與住房需求結(jié)構(gòu)之間存在長(zhǎng)期均衡關(guān)系。人口結(jié)構(gòu)對(duì)普通商品房需求的長(zhǎng)期影響，雖然隨著時(shí)間的推移逐漸減弱，但依然存在；對(duì)高檔商品房和保障性住房需求的長(zhǎng)期影響，隨著時(shí)間的推移逐漸減弱，直至消失。同時(shí)人口結(jié)構(gòu)對(duì)不同類(lèi)型住房需求的影響程度存在差異。就普通商品房而言，人口城鎮(zhèn)化率波動(dòng)對(duì)其需求變動(dòng)影響最大，其次是城鎮(zhèn)家庭平均人口規(guī)模和少兒撫養(yǎng)比，老年撫養(yǎng)比波動(dòng)對(duì)其影響最小；對(duì)于高檔商品房而言，人