集體土地使用權入市的相關法律問題分析.pdf

1、自上個世紀八九十年代以來，關于集體土地使用權入市問題的研究就一直沒間斷，集體土地使用權入市不僅關系到城鎮(zhèn)土地市場的建設、土地征用制度的改革，同時也關系到耕地保護和我國的糧食安全與生態(tài)安全，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展和城市化的推進，國民經(jīng)濟的進一步發(fā)展，城鄉(xiāng)土地二元制度已經(jīng)成為我國經(jīng)濟發(fā)展的障礙，這一問題也開始得到了學術界的重視，農(nóng)村集體土地使用權入市成為一種發(fā)展趨勢，相關方面的研究日益豐富。
　　十八屆三中全會后，土地改革大方向已定，農(nóng)村

2、集體土地使用權流轉(zhuǎn)日趨升溫，集體土地使用權入市的政策也被確定下來。然而集體土地使用權入市交易并非易事，需要治、經(jīng)濟、立法等各個方面的配合與支持，還要對可能會出現(xiàn)的一系列社會問題進行防范。
　　本文采取文獻研究法、比較研究法和跨學科研究法，通過搜集與集體土地使用權流轉(zhuǎn)入市的相關文獻對資料進行歸納、整理、分類、分析，了解有關問題的歷史和現(xiàn)狀，總結(jié)了學者對集體建設用地入市流轉(zhuǎn)的研究觀點。同時運用多學科的理論、方法和成果從整體上對集體土地

3、使用權入市問題進行綜合研究，梳理我國自建國以來的土地流轉(zhuǎn)政策，結(jié)合我國現(xiàn)在國情，與現(xiàn)行土地政策作比較，在歷史中尋求經(jīng)驗，避開彎路，以使能夠更加全面具體地提出行之有效的解決方案。研究發(fā)現(xiàn)，當前對于集體土地入市流轉(zhuǎn)的研究多集中在理論方面，關于集體建設用地入市流轉(zhuǎn)的實證分析較少。因此，筆者力求加強對集體土地使用權入市流轉(zhuǎn)的實證研究，了解入市流轉(zhuǎn)對農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)實影響，為完善我國集體土地入市流轉(zhuǎn)的制度體系提供現(xiàn)實參考價值和理論依據(jù)獻出綿薄之力