基于集對分析法的城市用地集約利用評價研究——以江寧區(qū)為例.pdf

1、隨著城鎮(zhèn)化的穩(wěn)步推進(jìn)，社會經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，城市人口快速集聚，用地矛盾日益尖銳。城市盲目擴(kuò)張、土地利用效率低下、用地結(jié)構(gòu)不合理等問題造成了土地資源的極大浪費。因此，開展城市用地集約利用評價、推動城市用地集約高效利用、緩解日益凸顯的城市用地供需矛盾迫在眉睫。
　　本文在梳理土地集約利用研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步辨析相關(guān)概念、內(nèi)涵，結(jié)合《城市建設(shè)用地節(jié)約集約利用評價操作手冊》，對土地集約利用評價指標(biāo)進(jìn)行甄別與篩選，運用集對分析法構(gòu)建評價模型

2、，形成了城市用地集約利用評價理論框架。本文以南京市江寧區(qū)為例，從居住功能區(qū)、商業(yè)功能區(qū)、工業(yè)功能區(qū)三個方面評價了城市用地集約利用水平，分析其特點及存在的問題，提出相應(yīng)的對策措施。主要結(jié)論如下:
　　(1)研究區(qū)內(nèi)居住功能區(qū)、商業(yè)功能區(qū)、工業(yè)功能區(qū)土地集約利用整體水平較好。南北向秦淮河沿岸和百家湖沿岸居住功能區(qū)較為成熟，配套設(shè)施完備，土地集約利用水平高;百家湖片區(qū)的商業(yè)功能區(qū)得益于規(guī)模化的商圈和大量的居住人口，土地集約利用水平高;工

3、業(yè)功能區(qū)土地集約利用水平空間分布較為均衡。土地集約利用水平低的功能區(qū)多受建筑物老舊、地塊閑置、現(xiàn)狀規(guī)劃差異影響。
　　(2)研究區(qū)整體土地集約利用水平與最優(yōu)狀態(tài)貼近度較好。三個系統(tǒng)中，最貼近最優(yōu)狀態(tài)的是土地利用程度;最遠(yuǎn)離最優(yōu)狀態(tài)的是土地利用強(qiáng)度。應(yīng)注重全區(qū)整體土地利用強(qiáng)度的提升。
　　(3)研究區(qū)土地集約利用水平空間變化連續(xù)，且呈現(xiàn)區(qū)域性特點，主要是由于不同功能區(qū)各要素之間的相互影響。
　　(4)利用集對分析法構(gòu)建評