公權(quán)與私權(quán)在城市私有房屋使用管理中的配置.pdf

1、開國以來，百廢待興。為了彌補戰(zhàn)爭的創(chuàng)傷，趕上世界發(fā)展的潮流，政府決定建立計劃經(jīng)濟體制。而隨著社會與經(jīng)濟的不斷發(fā)展，計劃經(jīng)濟時代的全能型政府已經(jīng)不能適應(yīng)時代的發(fā)展，服務(wù)型政府已經(jīng)成為了世界發(fā)展的主流。我國急需政府職能的轉(zhuǎn)變。這一轉(zhuǎn)變必然導(dǎo)致政治、經(jīng)濟制度的轉(zhuǎn)變。而住房制度改革是經(jīng)濟制度轉(zhuǎn)變中不可或缺的內(nèi)容?；厥渍雇袊母镩_放的發(fā)展歷程，我們發(fā)現(xiàn)住房制度改革可謂是公眾關(guān)注的一大焦點。從福利分房到到停止福利分房，再到銷售商品房直至現(xiàn)在的房產(chǎn)

2、泡沫危機，房地產(chǎn)行業(yè)的每一步發(fā)展都是一大看點。房屋作為人們生存生活的最基本保障，其改革的意義已不言而喻。通過對住房體制改革的研究，我們發(fā)現(xiàn)，住房體制改革的過程就是公權(quán)力逐步退出房屋使用管理領(lǐng)域，私權(quán)利逐步介入的過程。而在這一過程中產(chǎn)生了諸多問題。這些問題最主要的表現(xiàn)為:私權(quán)利無法高效有力的解決在房屋使用管理過程中產(chǎn)生的問題。
　　 因此，如何解決這一問題成為了本文研究的核心。本文提出的觀點是:不能單純的依靠私權(quán)利解決房屋使用管理