基于層次分析法的保障性住房分配研究——以唐山市為例.pdf

1、保障性住房制度是我國社會(huì)保障體系中的重要組成部分，旨在解決中低收入家庭的住房困難問題。在保障性住房供給與需求嚴(yán)重不平衡的現(xiàn)狀下，現(xiàn)有的分配方式已經(jīng)無法滿足當(dāng)前保障性住房建設(shè)的要求，建立科學(xué)合理的住房分配方法，是保證保障住房分配能夠工作順利進(jìn)行的關(guān)鍵。
　　論文在調(diào)研中，發(fā)現(xiàn)在現(xiàn)有的準(zhǔn)入條件下，“輪候”和“搖號(hào)”方法作為唐山市保障性住房分配主要方式，因其不能區(qū)分不同申請(qǐng)者對(duì)保障住房的需求程度而存在一定的局限性。由于從2014年起住建

2、部實(shí)行廉租房、公租房并軌制度，并逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房，在未來一段時(shí)間內(nèi)廉租住房成為主要的保障形式。所以，論文只針對(duì)唐山市廉租住房的分配方法進(jìn)行研究。從廉租住房的特點(diǎn)出發(fā)，借鑒了國內(nèi)外研究成果，結(jié)合唐山市的有關(guān)規(guī)定，建立了唐山市廉租住房分配評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并運(yùn)用層次分析法構(gòu)建住房分配模型。利用分配模型對(duì)同質(zhì)化的申請(qǐng)家庭實(shí)際情況進(jìn)行綜合評(píng)判，通過計(jì)算申請(qǐng)人家庭住房需求度來確定已獲保障資格申請(qǐng)家庭分配住房的輪候次序。在此基礎(chǔ)之上進(jìn)行實(shí)證分析，證實(shí)