增減掛鉤不同模式的適用條件及比較分析——基于交易費用視角.pdf

1、為了緩解城市建設用地壓力，推進土地集約利用，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策應運而生?，F(xiàn)階段在掛鉤項目的實施上，地方實踐路徑各異，形成了不同的模式。根據(jù)實施主體和各主體參與程度不同，實踐中的增減掛鉤實施可以被劃分為三種模式:政府主導型、市場主導型、農民集體自組織。在這一背景下，如何結合當?shù)氐纳鐣洕陌l(fā)展實際，選取恰當?shù)膾煦^模式，降低項目交易費用，釋放新增建設用地增值潛力，增加增值收益分配的公平性，這個問題值得我們深入研究。<

2、br>　　基于這一目的，本研究試圖從交易費用角度分析不同模式產生的原因，并對各模式不同的適用條件作了研究。
　　論文首先從政策初衷和深層意義兩個方面分析了城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策出臺的背景，并提出了本文的研究問題與研究現(xiàn)狀。
　　然后，本研究總結了實踐中存在的三種掛鉤模式的特點及產生原因，通過交易費用理論分析了現(xiàn)實中可能會影響增減掛鉤交易費用的交易屬性，并分析了三種模式在減省交易費用上所具有的優(yōu)越性，從而對三種模式的適用條件