湛江家庭農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品創(chuàng)新研究.pdf

1、2013年，中央1號(hào)文件明確提出，要進(jìn)一步把家庭農(nóng)場(chǎng)作為重要的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，支持鼓勵(lì)家庭農(nóng)場(chǎng)發(fā)展壯大。在宏觀政策的支持下，農(nóng)業(yè)大市湛江也在大力推行家庭農(nóng)場(chǎng)發(fā)展模式。目前，湛江家庭農(nóng)場(chǎng)遇到的最大掣肘是資金缺乏問題，而國(guó)家在農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度上的過分保守，使得農(nóng)場(chǎng)主無(wú)法用土地等產(chǎn)權(quán)向銀行抵押融資，從而制約了家庭農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展壯大。因此，為破解湛江家庭農(nóng)場(chǎng)融資難題，對(duì)產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品進(jìn)行創(chuàng)新探索，特別是開發(fā)新的適合湛江家庭農(nóng)場(chǎng)發(fā)展的產(chǎn)權(quán)抵押貸款

2、產(chǎn)品，顯得十分急迫和必要。
　　首先，本文從湛江家庭農(nóng)場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀出發(fā)，對(duì)湛江家庭農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品創(chuàng)新的內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行深入探討。其次，分析湛江已開發(fā)的林權(quán)、海域使用權(quán)、水域?yàn)┩渴褂脵?quán)等產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品的情況，探尋湛江產(chǎn)權(quán)抵押貸款當(dāng)前發(fā)展緩慢的原因。隨后，采用問卷調(diào)查的方法，對(duì)湛江家庭農(nóng)場(chǎng)主銀行融資需求，及用土地、宅基地等產(chǎn)權(quán)用于抵押貸款的需求情況進(jìn)行調(diào)查分析;通過實(shí)證證明，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、農(nóng)房等產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品的農(nóng)