論我國(guó)擔(dān)保性買賣合同的法律規(guī)制.pdf

1、近些年，開發(fā)商向自然人借款的情形中，往往出現(xiàn)當(dāng)事人在簽訂借款合同同時(shí)簽訂買賣合同擔(dān)保借款償還，就當(dāng)事人之間究竟是借貸合同關(guān)系還是買賣合同關(guān)系，當(dāng)事人是否有權(quán)請(qǐng)求買賣合同，各地法院裁判不一，甚至最高院公報(bào)的兩起案例也先后采取了不同觀點(diǎn)?！睹耖g借貸規(guī)定》第二十四條的頒布為此類糾紛的解決統(tǒng)一了裁判思路，認(rèn)定當(dāng)事人之間的基礎(chǔ)法律關(guān)系為民間借貸，當(dāng)事人不得請(qǐng)求履行買賣合同，但未明確該買賣合同是否有效，出借人就拍賣買賣合同標(biāo)的物所獲價(jià)款是否有權(quán)優(yōu)先

2、受償?shù)葐栴}。在此背景下本文主要從以下幾個(gè)方面展開論述:首先，結(jié)合擔(dān)保性買賣合同的背景對(duì)擔(dān)保性買賣合同做出認(rèn)定，明確擔(dān)保性買賣合同的概念與其他相關(guān)概念的區(qū)別;其次在擔(dān)保性買賣合同的性質(zhì)方面，本文在分析了幾種理論學(xué)說和實(shí)踐判例的基礎(chǔ)上得出其性質(zhì)僅是具有一般擔(dān)保作用的債權(quán)性約定，既不屬于我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)范的任何一種擔(dān)保方式，也不屬于非典型擔(dān)保;之后又以《民間借貸規(guī)定》第二十四條為中心，分別從買賣合同的有效性問題和擔(dān)保性買賣合同的履行請(qǐng)求方面探索