高房價下太原市居民住宅租購選擇的研究.pdf

1、山西財經(jīng)大學碩士學位論文高房價下太原市居民住宅租購選擇的研究姓名：劉玉峰申請學位級別：碩士專業(yè)：社會保障指導教師：王秀燕2010-03-154 后， 文章對研究的主要結(jié)論和促進住宅租購行為理性選擇的意見建議進行了詳細論述。 通過研究表明，居民收入水平、住宅價格、住宅面積、消費者偏好、住房干預(yù)政策等對居民住宅的消費選擇方式有著重要的影響作用。結(jié)合太原市的實際情況，政府、房地產(chǎn)企業(yè)、消費者在市場經(jīng)濟中，應(yīng)該做到各自的角色定位。 政府應(yīng)提高居

2、民收入水平和控制住房價格及漲幅； 加強對經(jīng)濟適用房的認識和實踐創(chuàng)新； 完善廉租住房的補貼方式和住房租賃市場； 同時在土地供給、稅收和利率政策的制定與執(zhí)行等方面發(fā)揮積極的作用。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該在轉(zhuǎn)變開發(fā)方向、 控制開發(fā)成本、 加大發(fā)展節(jié)能住宅等方面發(fā)揮作用。其應(yīng)該加強對項目市場研究、產(chǎn)品定位、區(qū)域消費者普查以及產(chǎn)品研發(fā)等方面的投入，力圖形成住宅供應(yīng)與市場需求的緊密結(jié)合。 消費者應(yīng)該樹立梯度消費的住宅消費觀念。 【關(guān)鍵詞】 高房價 住宅租