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1、合同解除往往因違約行為而發(fā)生，但判定是否達(dá)到合同解除的條件，卻又因相關(guān)判斷標(biāo)準(zhǔn)的模糊性和學(xué)說認(rèn)識的差異性，給案件的判決造成了不少的困擾。與此同時(shí)，當(dāng)合同關(guān)系因違約得以解除之后，又面臨著責(zé)任如何承擔(dān)的問題，特別是違約金條款能否與合同解除同時(shí)適用，此外，又能否以第三人原因違約而主張責(zé)任的免除。本文從一起土地租賃合同糾紛案出發(fā)，首先，結(jié)合合同解除的類型、條件等理論分析合同解除所需要具備的要件。其次，對當(dāng)事人一方存有違約的情形下能否行使解除權(quán)問
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