湖南高信置業(yè)公司融資模式研究.pdf

1、我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)走過20多年的快速發(fā)展，它已經(jīng)發(fā)展壯大成了全社會(huì)高度關(guān)注，極大地影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)制約。最近若干年來，隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)步發(fā)展，融資難問題也日益約束房地產(chǎn)行業(yè)以及相關(guān)企業(yè)的壯大發(fā)展，成為了不容忽視的瓶頸。因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)屬于資金密集型的重點(diǎn)行業(yè)之一，在土地開發(fā)以及經(jīng)營(yíng)商品房的過程中要投入相當(dāng)數(shù)量的資金，要成熟的資本市場(chǎng)以及金融業(yè)為其提供堅(jiān)定的支撐。持續(xù)地拓展融資渠道、減少融資成本，這也是廣大房地產(chǎn)開發(fā)商和企業(yè)希望找到可持續(xù)

2、發(fā)展的有效路徑，也能夠提升房地產(chǎn)企業(yè)的資本運(yùn)營(yíng)能力，因此也是應(yīng)有之義。
　　本文以相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為研究視角，研究對(duì)象是湖南高信置業(yè)公司，分析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資模式事宜，側(cè)重研究了眼下以及今后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所面臨的融資困境和有關(guān)對(duì)策。本文首先綜述了國(guó)內(nèi)外在企業(yè)融資決策理論方面的發(fā)展?fàn)顩r;其次以比較研究方式分析了眼下國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的各種融資模式;再次論述了湖南省高信置業(yè)公司當(dāng)前的融資模式和所存在的相關(guān)問題，并深入地剖析了它的原因

3、;最后優(yōu)化了該公司的融資模式，包括:該公司是處于成長(zhǎng)期的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，因此應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的融資方式為股份籌資為主，如配股和增發(fā)新股;建議選擇在海外上市，地點(diǎn)可選在香港、新加坡或美國(guó);探討湖南高信置業(yè)公司與上市公司換股融資模式，發(fā)現(xiàn)換股具有較高的相對(duì)收益，尤其對(duì)防止房?jī)r(jià)下跌帶來的利潤(rùn)大幅度下降的風(fēng)險(xiǎn)具有重要的作用;通過對(duì)“高信·向日葵”項(xiàng)目融資模式分析，得出該項(xiàng)目不同階段的不同融資模式。
　　湖南高信置業(yè)公司的融資決策問題非常典型。通