多元利益共存下的社區(qū)物業(yè)管理模式研究——以江浦路社區(qū)為例.pdf

1、物業(yè)管理是構(gòu)建社區(qū)和諧的重要組成部分，社區(qū)的穩(wěn)定和發(fā)展有賴于政府的政策指導和業(yè)主自身素質(zhì)的提高，更需要社區(qū)物業(yè)良好的管理和優(yōu)質(zhì)的服務。但是，我國現(xiàn)階段的物業(yè)管理行業(yè)仍屬新興行業(yè)，還存在著許多問題和弊端，社區(qū)治理秩序建構(gòu)特別是物業(yè)秩序建構(gòu)方面的觀念和能力處于嚴重滯后狀態(tài)。在現(xiàn)實中，產(chǎn)生了零和博弈和治理主體缺位的現(xiàn)象，導致了治理危機的出現(xiàn)。
　　 從構(gòu)建和諧社會的角度來說，及時和妥善解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的某些突出問題，理順物業(yè)管理中有

2、關(guān)組織之間的相互關(guān)系，已成為必須共同面對的一個社會管理新課題，社區(qū)管理迫切需要一種能夠兼顧更多主體利益的新型物業(yè)管理模式。
　　 本文通過分析現(xiàn)有的物業(yè)管理模式的利弊，闡明了物業(yè)管理多元合作模式的優(yōu)勢所在，并探索了構(gòu)建多元合作模式的方法和條件。抓住了社區(qū)治理的主導力量，不僅達到了促進社區(qū)治理主體互動合作的目的，而且保證了社區(qū)治理中不出現(xiàn)權(quán)力真空，使社區(qū)物業(yè)秩序建構(gòu)走出線性思維模式，推動社區(qū)物業(yè)管理工作有序發(fā)展，為將社區(qū)建設成為社