房地產(chǎn)項目成本控制研究——以羅馬尼亞克拉約瓦市限價公寓樓項目為例.pdf

1、近幾年來，隨著國家宏觀調(diào)控政策的不斷出臺，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤空間被不斷壓縮，逐漸由以往的“暴利”狀態(tài)回歸到現(xiàn)在的“理性”狀態(tài)，市場競爭變得越來越激烈。如今的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)想要在日益激烈的市場競爭中生存下去并能實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，就必須對項目開發(fā)成本進(jìn)行有效控制。所以，現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須高度重視房地產(chǎn)項目的成本控制工作，有效的控制和管理項目成本是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市場上站穩(wěn)腳跟并持續(xù)發(fā)展下去的基礎(chǔ)。
　　本文首先闡述了論文的研究背景和意

2、義，然后通過查閱文獻(xiàn)的方法分析并總結(jié)了房地產(chǎn)項目成本控制的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀；然后，通過對房地項目成本概念的界定，分析了房地產(chǎn)項目的成本構(gòu)成，具體闡釋了目前房地產(chǎn)項目成本控制的相關(guān)理論，以及房地產(chǎn)項目成本控制的概念、原則和控制體系；接著，又介紹了房地產(chǎn)項目成本控制分析方法—掙值法的基礎(chǔ)理論。
　　本文以山東寧建建設(shè)集團(tuán)有限公司的羅馬尼亞克拉約瓦市限價公寓樓項目為研究對象，運用掙值法分析并研究了羅馬尼亞克拉約瓦市限價公寓樓項目的成本控制