中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的研究.pdf

1、在中國(guó)老齡化日益嚴(yán)重、養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)面臨巨大機(jī)遇的時(shí)代背景下,本文針對(duì)中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)尚處于起步階段、各方面都不成熟這一問(wèn)題,通過(guò)對(duì)大量文獻(xiàn)的研究,借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的經(jīng)驗(yàn),提出了從融資模式、經(jīng)營(yíng)模式和管理模式三個(gè)方面構(gòu)建中國(guó)的養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。并在政府、開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者三方博弈分析的基礎(chǔ)上提出了政策建議,對(duì)中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文通過(guò)大量文獻(xiàn)研究,采取了理論分析和案例研究相結(jié)合的方法得出了以下

2、重要結(jié)論:
　　(1)本文通過(guò)對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資模式的分析,提出了適合中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的融資模式,即自籌模式、合作模式和BOT模式。
　　(2)本文通過(guò)對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)模式的分析,提出了中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式,即物業(yè)銷(xiāo)售收益模式、物業(yè)租賃收益模式、物業(yè)租售結(jié)合收益模式、會(huì)員制服務(wù)銷(xiāo)售模式和住房反向抵押模式。
　　(3)本文通過(guò)對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理模式的分析,提出了中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式,即開(kāi)發(fā)商管理模式