我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式研究.pdf

1、我國老齡化日益嚴(yán)重,探尋我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)以及養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展成為一個亟需關(guān)切的問題。人口老齡化衍生出巨大的市場,其中包括老齡人口資本市場需求、投資市場需求、護(hù)理服務(wù)市場需求及精神文化需求等。我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?具備充足的市場基礎(chǔ)及消費能力及產(chǎn)業(yè)前景。
　　從產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段來看,我國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)階段屬于產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的起步階段。結(jié)合我國老齡化背景,我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將必然形成社會化、產(chǎn)業(yè)化。其中作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的載體和中心的養(yǎng)老地產(chǎn),也處于快速發(fā)

2、展的初級階段。我國日趨嚴(yán)峻的老齡化將大大催生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在中國養(yǎng)老地產(chǎn)的內(nèi)在邏輯層面看,由巨大消費能力、強大市場基礎(chǔ)、廣闊市場前景所形成的市場需求推動力、政府引導(dǎo)推動力及供應(yīng)整合提升力是中國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的內(nèi)在動力。
　　中國養(yǎng)老地產(chǎn)目前也處于產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的起步階段?，F(xiàn)階段,養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目出現(xiàn)了諸多問題,諸如規(guī)劃設(shè)計、選址、定位等,阻礙了我國養(yǎng)老地產(chǎn)乃至養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
　　在我國老齡化的社會大背景下,闡述了此文的研究背

3、景與意義;從我國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r和我國面臨的社會養(yǎng)老壓力現(xiàn)狀出發(fā),在已有的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)研究基礎(chǔ)上,分析國外養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展階段、狀況及經(jīng)驗,研究我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展階段,總結(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式及產(chǎn)品模式,對我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)行了系統(tǒng)動力學(xué)分析;整體構(gòu)建了我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式下的運營模式、驅(qū)動模式及盈利模式。就運營模式而言,以我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的系統(tǒng)動力學(xué)分析及我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)價值鏈分析為視角,探討我國養(yǎng)老地產(chǎn)聯(lián)盟運營模式的可行性及必要性,構(gòu)建我國養(yǎng)老地

4、產(chǎn)聯(lián)盟運營模式,從而探討?zhàn)B老項目的可持續(xù)運營性。
　　對于驅(qū)動模式下的產(chǎn)品規(guī)劃體系分析,主要通過對我國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式的五種主要模式進(jìn)行總結(jié),并通過案例分析構(gòu)建產(chǎn)品規(guī)劃視角。并以此從宏觀方面總結(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)總體規(guī)劃視角,從微觀層面總結(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)軟性服務(wù)體系及硬性功能配套體系,并提出政策支持建議。期望從我國的實際情況,對養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式下的運營模式、驅(qū)動模式、盈利模式等方面進(jìn)行具體分析研究,從而積極形成養(yǎng)老項目的可持續(xù)運營性。