“以房養(yǎng)老”方式的比較與實(shí)現(xiàn)研究.pdf

1、在人口老齡化日益嚴(yán)峻的背景下,中國(guó)傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老功能的弱化以及養(yǎng)老保險(xiǎn)體系中社會(huì)統(tǒng)籌養(yǎng)老金缺口的增大使得原本單一的養(yǎng)老方式難以承擔(dān)養(yǎng)老的主要責(zé)任,因此,新型養(yǎng)老方式的探索顯得十分必要和重要。
　　“以房養(yǎng)老”是一種新型的養(yǎng)老資金來源途徑,國(guó)外的相關(guān)實(shí)踐證實(shí)了“以房養(yǎng)老”確實(shí)能為生活貧困的老人或是想提高晚年生活質(zhì)量的老人提供資金來源,分別達(dá)到改善生活、享受更好生活的目的。
　　本文以生命周期理論和財(cái)富代際傳遞理論為支撐來深入探討

2、“以房養(yǎng)老”的經(jīng)濟(jì)學(xué)意義。通過比較國(guó)外“以房養(yǎng)老”實(shí)施成功與失敗的事實(shí)來探索我國(guó)推行住房逆抵押貸款所需要具備的條件,同時(shí)結(jié)合中國(guó)目前家庭擁有的住房情況和獨(dú)立支配住房產(chǎn)權(quán)的老年人口規(guī)模,進(jìn)行了住房逆抵押貸款參與度的市場(chǎng)調(diào)查。調(diào)查分析中,從被調(diào)查者的性別、年齡、教育程度以及月收入等方面進(jìn)行了分層研究,比較并檢驗(yàn)了被調(diào)查對(duì)象參與住房逆抵押貸款的差異性,之后進(jìn)一步建立了Logistic模型來比較研究被調(diào)查者參與住房逆抵押貸款的差異大小,為中國(guó)初

3、步準(zhǔn)確定位住房逆抵押貸款參加者提供實(shí)證依據(jù)。
　　在住房逆抵押貸款之外,“以房養(yǎng)老”還有其他方式如租房養(yǎng)老、售房養(yǎng)老,(其中租房養(yǎng)老包括租出大房租入小房、租房入住養(yǎng)老院,售房養(yǎng)老包括出售大房買入小房、售房入住養(yǎng)老院和售房入住租房)。本文從處理房屋的方式、獲得資金的集中程度以及資金量大小等角度對(duì)住房逆抵押貸款、租出大房租入小房、租房入住養(yǎng)老院、出售大房買入小房以及售房入住養(yǎng)老院方式進(jìn)行了定性比較分析。為進(jìn)一步了解“以房養(yǎng)老”方式為老