太原市住房公積金對住房消費的貢獻度研究.pdf

1、住房公積金制度是我國住房保障體系中的一個重要組成部分,其設立目的是為了解決職工的住房問題，是具有社會互助性的強制儲蓄。住房公積金制度自1991年在上海率先實行，隨后逐步推廣至全國，在20多年的發(fā)展歷程中，住房公積金制度在城鎮(zhèn)住房制度改革與發(fā)展中發(fā)揮了巨大的推進作用，各項業(yè)務迅猛發(fā)展，在解決職工住房困難，轉變職工住房消費觀念，深化住房制度改革，構建多層次住房保障體系方面都發(fā)揮著重要作用。
　　1994年，太原市在山西省政府的統(tǒng)一部署

2、下正式建立了住房公積金制度，20多年中住房公積金制度在拉動太原市房地產(chǎn)經(jīng)濟的增長、增加居民住房消費的購買力，改善太原居民的居住條件和居住環(huán)境方面都做出了巨大貢獻。然而隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，住房市場的風云變幻，太原市住房公積金制度中存在的不完善也逐漸顯現(xiàn)，直接影響住房公積金制度受益人群的擴大，太原市住房公積金制度對住房消費的保障能力受到了人們的質疑。
　　本文將以太原市住房公積金為主要研究對象，采用歸納比較法和定性定量分析法，首先介紹

3、現(xiàn)行制度下繳存、提取，貸款，增值收益方面的主要內(nèi)容，并對太原市住房公積金制度的發(fā)展現(xiàn)狀進行分析比較。通過構建指標體系，分別從微觀和宏觀兩個層面，圍繞太原市住房公積金對住房消費的貢獻度進行實證研究，就太原市住房公積金對普通家庭住房消費和對整個太原市普通住房消費的貢獻度進行評價分析，比較其發(fā)展變化趨勢。從實踐的角度分析太原市住房公積金制度在支持住房消費方面存在的不足之處。通過分析得出，太原市住房公積金對普通家庭住房消費方面發(fā)揮著不可替代的作

4、用，為職工的住房消費提供了可靠保障，但同時也應看到，隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，房價，收入水平等多重因素的影響，一些問題逐漸暴露，如公積金繳存比例的長期不變、個貸率較低、居民在有購房需求時，個人貸款申請困難等。使太原市住房公積金對住房消費的貢獻度降低。文章最后針對這些問題提出了提高住房公積金對住房消費貢獻度的合理化建議。
　　本文的創(chuàng)新之處在于搜集了從2008年到2013年大量有關住房保障方面的資料和數(shù)據(jù)，對太原市住房公積金的發(fā)展歷程和現(xiàn)