房地產(chǎn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)融合發(fā)展模式創(chuàng)新研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)有著天然的密不可分的聯(lián)系，房地產(chǎn)業(yè)是典型的資金密集型產(chǎn)業(yè)之一，金融支持對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的穩(wěn)定發(fā)揮著重要的作用。伴隨著金融體制改革的深化，金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的效率不斷提高，房地產(chǎn)企業(yè)跨界金融領(lǐng)域，與金融機(jī)構(gòu)的融合逐漸成為近期國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的一種趨勢。但目前學(xué)術(shù)界對房地產(chǎn)企業(yè)是否應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)融合方面也存在分歧，而產(chǎn)生分歧的主要原因就是房地產(chǎn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)沒有較為合適的融合模式，對二者的融合模式缺乏系統(tǒng)的深入的研究。因而，對

2、房地產(chǎn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)的融合模式的研究是有必要的，可以為未來房地產(chǎn)企業(yè)的融合實(shí)踐提供經(jīng)驗(yàn)借鑒和新的思路。
　　研究中作者通過對房地產(chǎn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)融合的方式和現(xiàn)狀特點(diǎn)進(jìn)行分析，梳理和總結(jié)了當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)融合的典型模式，并在共生理論的指導(dǎo)下提出了“單元共生”型的融合模式，在對具體的案例進(jìn)行分析后，得出了該模式的可行性與適用性以及提出促進(jìn)該模式推廣與運(yùn)作的建議。
　　本文得出的研究結(jié)論主要分為以下幾點(diǎn)：
　　第一，

3、梳理和總結(jié)現(xiàn)有的房地產(chǎn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)融合模式。按照房地產(chǎn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)融合的實(shí)踐形式將房地產(chǎn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)融合的模式分為：“社區(qū)金融合作”模式、“項(xiàng)目資本合作”模式、“金融產(chǎn)品投資開發(fā)”模式和“互聯(lián)網(wǎng)+金融創(chuàng)新產(chǎn)品”四種融合模式。四種融合模式各有優(yōu)缺點(diǎn)，不同模式有不同的融合方式，也適用于不同的房地產(chǎn)企業(yè)。
　　第二，以共生理論為指導(dǎo)，創(chuàng)新地提出了房地產(chǎn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)“單元共生”型融合模式。在“單元共生”型融合模式中，房地產(chǎn)企業(yè)與金